土地私有，允许买卖，是中国封建社会的基本特征之一。而这种土地私有与买卖，又不能不与各个时期封建国家的土地制度、赋役政策等发生密切的关系。一方面，随着历史的推移和社会经济的发展变化，土地私有不断扩大，土地买卖更加频繁；另一方面，封建国家也力图加强对土地私有和买卖的控制，制定了各种法规与制度。宋元以后出现的土地买卖推收过割制度，即是其中之一。从这种土地买卖推收过割制度的演变之中，亦可看出当时土地私有和土地买卖等社会经济发展的某种趋势。 一、明代以前土地买卖的推收过割制度 从现存的历史文献来看，宋代以前是否已正式建立了土地买卖的推收过割制度，尚不明确；而至迟到了南宋时代，土地买卖过割之制即已出现。现存南宋法典《庆元条法事类》皆为残本，其户婚田宅买卖等条款均阙佚；但《名公书判清明集》一书载：“在法：诸典卖田宅并须离业。又诸典卖田宅投印收税者，即当官推割，开收税租。必依此法，而后为典卖之正。”〔1〕按，这里所说“在法”， 即指《庆元条法事类》，故《名公书判清明集》中所载可补现存《庆元条法事类》之阙。从其所言“诸典卖田宅投印收税者，即当官推割”等语，不难看出，南宋时已正式建立了土地买卖的推收过割制度。又，遗存的南宋土地买卖契约文书原件亦可证实这一点。如，《淳祐二年休宁李思聪等卖田山赤契》中载：“……其田、山今从卖后，一任受产人闻官□祖舜元户起割税钱，收苗管业。”〔2 〕《淳祐八年祁门胡梦斗卖山赤契》中载：“……其契请业主行官纳兑起割，税钱入李□□户供解。”〔2〕又如， 《宝祐三年祁门周文贵卖山地契》中载：“……其山见经界本家户下，其税钱将来于文贵户下起割。”〔3 〕《景定元年祁门徐胜宗卖山地契》中载：“……今从出卖之后，一任买主闻官割税，收苗管业。”〔4〕。 至元代，对土地买卖推收过割的有关法律规定，更为明确详细。《元典章》载： 〈田宅不得私下成交〉……拟合立限，令买卖田地人，将在先不经官过割田粮数目，经所属司县，出首推收。如违限不首，许令诸人首告；或官司体察得知，取问是实，将犯人枷令，痛行断罪，所该田粮一半没官，一半付告人充赏。已后典卖田地，须要经诣所属司县，给据方许成交，随时标附，明白推收，各司县置簿附写，专委主簿掌管提调，每岁计拨税粮，查照推收所据文簿，候肃政廉访司，依例照刷。如此免致诡名迷失官粮，亦免产去税存之弊。 〈买卖田宅告官推收〉……今后典卖田宅，先行经官给据，然后立契，依例投税，随时推收，免致人难。常切关防出榜禁治，若委因贫困，必合典卖田宅，依上经官给据出卖，买主卖主一月随即具状，赴将合该税石，推收与见买地主，依上送纳。 〈典卖田地给据税契〉……凡有诸人典卖田地，开具典卖情由，赴本管官司陈告，勘当得委是梯己民田，别无规避，已委正官监视，附写原告并勘当到情由，出给半印勘合公据，许令交易。典卖讫，仰买主、卖主一同赍契赴官，销附某人典卖合该税粮，就取典卖之人承管，行下乡都，依数推收〔5〕。 同样，元代有关土地买卖文契中所载，亦可证实《元典章》所述当时土地买卖过割制度。如，《元贞二年祁门汪必招卖荒地白契》即载：“……所有税粮，随契推扒供解，再不复立推单。”〔6〕又如， 《至元二年晋煤县务给付麻合抹卖花园屋基公据》中载：“……成交毕日，赍契投税，合该产苗，依例推收，毋得欺昧违错。”〔7〕 从以上所引宋元时代的有关法律条文及契约文书来看，当时的土地买卖推收过割制度主要有以下几点。第一，按法律规定，凡土地买卖，在产权转移的同时，其交易田土所应负担的官府赋税（包括徭役），亦必须随之由卖方过给买方，卖方作推，买方作收，即对土地税粮等进行所谓过割。第二，实行过割制度的目的，主要是为了使官府掌握的土地赋税不致于因田土买卖而被架空，避免“迷失官粮，产去税存之弊”。第三，因而对土地买卖，规定其必须经由官府，不得私下成交；而对推收过割，则强调要“告官推收”、“当官推割”、“闻官割税”等。第四，宋元时代土地买卖收过割之制，多是随时推收。 二、明初土地买卖“田不过都”之制 明朝建国伊始，洪武元年（1368年）朱元璋即颁布了《大明令》。按其规定，“凡典卖田地，过割税粮，各州县置簿附写，正官提调收掌，随即推收。年终通行造册解府。毋令产去税存，与民为害。”〔8 〕可知当时的土地买卖，仍是承继宋元以来的随时推收之制。 但其后不久，洪武三年末至四年（1370至1371年）朱元璋在全国推行户帖制度，与此同时，江南一些地区也实行了小黄册之法。明王朝关于土地买卖的推收过割制度，则出现了新的规定。这就是所谓“粮不过都里”，或称“田不过都”之制。王文禄《百陵学山》载： 大造黄册年，田在一都者，造注一都，不许过都开除。洪武四年册可查。余都仿此，立法严整。各归原都，则凶荒可验，殷实可定。粮里长默寓井田法，人皆不也敢跨越数都立户，无贫富不均都也。今田在一都，提入八九等都，乱而无纪，曷稽哉！〔9〕 同书又载： 国初制为册式，视田为准。以海盐县论之，总三百六十一里，田五十七万六千九百亩，以千字文编定田行号数，分为一十六都。人户以籍为定，不可乱也。乱即变成法，罪在不赦。虽有旧管、新收、开除、实在之四例，乃指一户言之。若一户有田百亩，或卖去二十亩，则造册曰旧管百亩，今卖当开除户下田二十亩，彼买者新收二十亩，实在止八十亩，盖止本都一户言。或买者别都人，则立为子户于卖田人户图中，不可挪移。默寓限田之法，不使长兼并之风。洪武时有一大臣奏动都图，而变乱成法，置大辟。今本县之册，乱不可言。〔10〕
